中外饰品企业缘何看好青岛国际工艺品城

　　青岛国际工艺品城2期工程将于今年年底前结顶，整个二期市场530多间店铺中有30%为产权式商铺，70%为租赁式商铺。11月18日开始接受选位预订。而早在3月28日2期工程奠基之后，青岛国际工艺品城招商部就陆续接到商家的订购咨询。到公开选位前，有近百家企业对即将出售的150余间店铺表达了购买意向，有相当一部分企业甚至希望一次性购买数间店铺。对此，分管青岛国际工艺品城招商工作的青岛盛文集团副总裁周嘉生表示，入驻青岛国际工艺品城将有利于企业的发展，所以众多业界人士看好2期市场。他说：“这也是对于青岛国际工艺品城以及盛文集团经营理念的认可。”
　　饰品产业基地向青岛转移
　　饰品产业属于劳动密集型产业。成本上涨必然会导致生产制造业的转移。欧美如此，日韩也是如此。自上世纪80年代初，港台饰品企业开始向广东转移。之后，义乌依托全球最大的小商品市场，形成了饰品产业集群。上世纪90年代初，韩国生产企业向青岛、烟台等地转移，并在青岛形成大规模的产业集群。
　　目前我国有广东、义乌和青岛三大产业基地，其中，广州和义乌的饰品产业正在逐渐失去低成本优势。一位不愿透露姓名且购买了多间工艺品城店铺的人认为，目前，青岛是中国饰品产业唯一的成本洼地。加之，优越的投资环境已使青岛成为饰品行业转移的主要目标城市，以及中国饰品产业发展潜力最大的城市。
　　青岛对于饰品产业虽然极具潜力，但由于多年来加工出口外销的生产格局，在青岛的中国、韩国饰品生产企业，都存在不同程度的产业链缺失。韩国企业缺少中国内地市场的展示平台，缺少对中方进行沟通、协调的行业组织。而中国企业不但缺少展示平台，当地没有对外沟通、对内协调的组织，更缺少专业人员和研发机构，信息也不畅通。而盛文新饰界，以及其中青岛国际工艺品城的建立则可以弥补中韩企业的不足。
　　中国企业缘何看好国际工艺品城
　　大多数对青岛国际工艺品城感兴趣的企业认为，入驻青岛国际工艺品城不但拥有区位优势，还可以获得中外市场营销网络，提升企业的竞争力。
　　目前，青岛国际工艺品城是中国北方地区唯一的大型专业饰品成品市场。而北方的饰品消费市场由于发展较晚，比南方市场更具潜力。工艺品城有利于吸引北方客商采购。同时青岛处于中日韩经济圈腹地，距离韩国乘飞机仅需一个小时的时间，交通非常便利，也利于商户拓展海外市场。
　　相对于义乌、广州等地，青岛的地价成本最低。青岛国际工艺品城距青岛流亭机场仅5分钟车程，高速公路出口，青岛汽车北站就在附近，门口的308国道又是连接机场和市区的交通要道。青岛市政府规划，要从李沧区到城阳区，延308国道建设一个新兴的产业带，青岛国际工艺品城正好在中间位置。在这样的地理环境下，青岛国际工艺品城商铺的最高价格仅为每平方米1.28万元，相比2006年开盘的义乌金福源每平米16万元的最高价格，青岛房价不足义乌的十分之一。另外，青岛仍拥有大量的剩余劳动力，满足饰品企业的生产需要。
　　入驻青岛国际工艺品城的中国企业还可以实现和韩国企业的国际营销网络共享。在青岛的韩国饰品企业主要以订单方式，向国际市场上输送产品，因此，营销通路相对隐秘。而工艺品城的商户中有相当数量韩国企业。对于入驻的内地企业，可以以韩国企业实现国际通路资源的整合。
　　入驻工艺品城将提升企业竞争力也是吸引内地企业的主要原因。内地不但可以向市场内的韩国企业学习产品设计开发、质量控制管理、产品研发技术等。还可以更多的了解国际信息。同时，也可以优先享受盛文新饰界着力打造的生产中心、营销中心、培训中心、研发中心、信息中心和组织中心6大中心提供的便利。培训中心首先对工艺品城内的商户进行培训，研发中心首先向工艺品城内的商户公布研发成果，信息中心首先向工艺品城内的商户发布最新动态，组织中心与商户同处一地，可最先解决商户的问题与工艺品城内配套的还有保税仓库，为商户经营销售提供便利。在生产中心——产业园区，同时拥有工厂的企业，则可以第一时间满足客商需求，也可享受研发基地提供的新材料、新技术和新设计。
　　韩国企业缘何看好国际工艺品城
　　“青岛国际工艺品城对于韩国企业是一个多年的梦想。”青岛国际工艺品城业主委员会会长朴相济表示，韩国工艺品企业在中国发展的十多年来，一直希望有一个市场，青岛国际工艺品城满足了他们的需求。
　　朴相济介绍，青岛与韩国的距离近，气候相似，同时拥有巨大的低成本优势。因此在上世纪90年代初，韩国饰品企业就向青岛转移。通过这些年的发展，许多企业已将生产研发基地搬到了这里。但是营销中心却始终设在韩国南大门市场。由于南大门的房价、人员、营销等成本都非常高，因此，同样的产品，在南大门的价格会是青岛的几倍。据周嘉生介绍，不久前，曾有一个日本采购团来到青岛国际工艺品城。当看到工艺品城的情况后，他们表示，今后不去南大门采购了，只来青岛。韩国企业迫切需要可以替代南大门的低成本市场。
　　而韩国企业希望拓展内地市场也是进入青岛国际工艺品城的动因。近些年，越来越多的韩国企业在南大门见到了中国上货商的身影。而在内地的韩国厂商也越来越多地感到拓展内地市场的重要性。由于韩国生产的饰品，款式新颖、工艺高超，因此价格也相对较高，再经过南大门市场的加价率后，产品竞争力已变得非常小，无法与内地产品抗衡，韩国企业需要一个拓展内地市场低成本的窗口。况且，青岛国际工艺品城还将为韩国企业提供信息帮助，工艺品城内组织协会也将帮助韩国企业协调与中方的关系。因此他们乐于入驻青岛国际工艺品城。
　　中韩饰品企业认可盛文理念
　　其实，对于中方、韩方的企业来说，他们不仅看好青岛国际工艺品城市场拥有低成本、拓展内外市场、提升企业竞争力的优势，还看好而青岛盛文集团的经营理念。
　　盛文集团有三大基本理念。其一是：共策、共建、共管、共荣。其二是：商家为本，长效服务和诚信为本，永续经营。其三是：立足青岛，面向世界。其中，共策是指，集中全行业的智慧，共同谋划珠宝饰品行业的发展大计。共建是指，整合行业优势资源共同建设珠宝饰品产业平台。共管是指：开发商与业主优势互补、共同管理。共荣是指，在促进珠宝饰品行业繁荣兴旺的同时谋求企业的自身发展。目前，青岛盛文集团正在建设的生产中心、营销中心、研发中心、培训中心、信息中心和组织中心6大中心。正是盛文经营理念的体现。
　　一些饰品行业人士非常看好6大中心对于行业的积极作用，他们认为，六大中心的建立将为珠宝饰品产业打造一条相对完善的产业链。另外，他们也纷纷表示，相对于一些市场的经营者，盛文集团近半年多时间以来，对6大中心的建设让他们感动，盛文集团为打造珠宝饰品产业平台的决心让他们震惊。不止一个人用“盛文是踏踏实实做事”的话，对盛文集团进行评价。
　　目前，6大中心的建设工作已全部进入正轨。生产中心——占地千亩的新饰界产业基地主干道管网工程正在建设中。营销中心下的青岛国际工艺品城1期市场已经开业、2期市场，保税仓库正在建设中。研发中心内的珠宝饰品研究所已正式挂牌，由48个，530平方米的小型研发工厂所组成的贵金属饰品研发基地正在建设。培训中心已举办了多期韩国语与国际商务培训班，另外，青岛盛文集团正和韩国新罗大学、青岛农大艺术设计专业三方洽谈合作成立饰品学院。信息中心已经主办了青岛国际饰品城网站，国际工艺饰品报，还将联合国际专业媒体成立媒体联盟。和山东省宝协合作筹办的组织中心——流行饰品分会也在紧锣密鼓的进行中。一个全新理念打造的盛文新饰界正在青岛崛起。

　　附件：

关于青岛国际工艺品城二期市场选位的规定

　　为了保障青岛国际工艺品城二期市场招商质量，为今后市场经营的活性化打好基础，现对青岛国际工艺品城二期市场商铺选位作如下规定：
　　一． 选位购买商铺的业主必须是自己经营的业主，并且保证在店铺交付使用后二个月内开门营业。

　　二． 经营内容必须符合工艺品城二期市场的业态规划。

　　三． 已填过报名表的意向客户，地区级以上名牌企业优先选位。优先时间为三天。即11月18日至20日，21日以后一律实行先交选位费先选的原则。

青岛盛文集团
2007年11月13日